Asset management immobilier 

Reposant sur une approche avant tout stratégique, l’asset management immobilier a pour objectif principal l’optimisation d’un patrimoine immobilier représentant généralement plusieurs millions d’euros. Peu connu des propriétaires privés, l’asset management est en revanche systématiquement pratiqué par tout propriétaire de portefeuille immobilier. Foncière immobilière et gestionnaire de ses propres actifs, le GROUPE Elancia a ainsi fait le choix de confier son patrimoine à ses propres équipes, sans faire appel à quelque prestataire extérieur que ce soit. Véritable chef d’orchestre et « family officer » tout terrain, le rôle de l’asset manager est de maintenir et accroitre la qualité et les performances des actifs dont il a la charge, afin d’en maximiser la valeur.

Pour ce faire, il doit entre autres :
• Connaitre l’ensemble des informations immobilières, juridiques, financières et techniques propres à chaque immeuble dont il a la charge
• Élaborer les business plans correspondants et donner ses orientations budgétaires
• Analyser les performances des différents biens concernés et prendre des décisions d’arbitrage en conséquence
• Être à l’affut de toutes opportunités d’investissement
• Réaliser les études de performance des projets d’investissement
• Assurer les négociations et finaliser les acquisitions / cessions

Ces missions nécessitent ainsi une parfaite connaissance du marché immobilier, du droit immobilier, mais aussi des outils de modélisation financière qui lui permettront à terme d’établir et proposer une stratégie financière cohérente. En d’autres termes, l’asset management regroupe un panel de métiers aux compétences pluridisciplinaires et complémentaires faisant de ce métier un pilier indispensable à la pérennisation de tout portefeuille immobilier.